Hemos creado una entrada de consejos útiles para ayudarte si estás planteándote vender tu casa o piso.
Ten en cuenta la presentación del inmueble; mantén la vivienda limpia, que tenga un buen olor y libre de obstáculos, elimina los objetos personales como fotos familiares o decoración religiosa, crea un espacio más diáfano quitando muebles innecesarios, asegúrate que todo el sistema eléctrico y fontanería funcione correctamente (grifos, persianas, tuberías,…) y/o para iluminar y dar amplitud utiliza bombillas de máxima potencia
Ponle un precio atractivo; no utilices el método “pongo un precio alto y así tengo margen para rebajarlo”, tienes que ser realista, tampoco debes tener en cuenta el dinero que necesitas para adquirir otra vivienda o lo que pagaste por ella al adquirirla, lo que debes tener en cuenta es el valor de tasación, el precio de venta de las casas colindantes, el precio del m2 de la zona donde está situada la vivienda, no olvides la posibilidad de negociar un precio adecuado por ambas partes, eso sí, sin regatear, ya que la persona pierde credibilidad.
Tenlo todo al día, que estés al corriente de los pagos de la comunidad de propietarios y de los impuestos evitará problemas en el momento del cierre de la venta y agilizará la operación considerablemente.
También puedes anunciar el piso por Internet utilizando fotos y una descripción llamativa, es muy importante, ya que la sociedad actual utiliza cada vez más estos recursos para buscar casa y da la sensación que si no estás en Internet….no existes…
Aunque resulta mucho mejor pedir ayuda a una agencia inmobiliaria, ya que los agentes inmobiliarios son expertos que anunciarán tu vivienda en una serie de portales inmobiliarios y utilizarán todo tipo de canales publicitarios resaltando positiva y detalladamente sus características, además, tienen una buena información del mercado inmobiliario de la zona; sin olvidar que una agencia inmobiliaria realiza filtros ante un posible comprador y selecciona al que se ajusta más con lo que tú ofreces, ellos se encargan de que el comprador conozca toda la información detallada de la vivienda y éste ya viene con interés de compra, en resumen, te ahorras abrirle la puerta a desconocidos que no conocen prácticamente ningún detalle de la vivienda, ahorras tiempo que puedes emplear en otros menesteres o del cual no dispones y quebraderos de cabeza que delegas en un profesional que va a darte los mejores resultados.
Ahora pon en práctica estos consejos y obtendrás una buena venta.
No dejes al azar la venta de tu vivienda o en manos de cualquiera, porque es con total seguridad, la inversión más importante de tu vida.
Ten en cuenta la presentación del inmueble; mantén la vivienda limpia, que tenga un buen olor y libre de obstáculos, elimina los objetos personales como fotos familiares o decoración religiosa, crea un espacio más diáfano quitando muebles innecesarios, asegúrate que todo el sistema eléctrico y fontanería funcione correctamente (grifos, persianas, tuberías,…) y/o para iluminar y dar amplitud utiliza bombillas de máxima potencia
Ponle un precio atractivo; no utilices el método “pongo un precio alto y así tengo margen para rebajarlo”, tienes que ser realista, tampoco debes tener en cuenta el dinero que necesitas para adquirir otra vivienda o lo que pagaste por ella al adquirirla, lo que debes tener en cuenta es el valor de tasación, el precio de venta de las casas colindantes, el precio del m2 de la zona donde está situada la vivienda, no olvides la posibilidad de negociar un precio adecuado por ambas partes, eso sí, sin regatear, ya que la persona pierde credibilidad.
Tenlo todo al día, que estés al corriente de los pagos de la comunidad de propietarios y de los impuestos evitará problemas en el momento del cierre de la venta y agilizará la operación considerablemente.
También puedes anunciar el piso por Internet utilizando fotos y una descripción llamativa, es muy importante, ya que la sociedad actual utiliza cada vez más estos recursos para buscar casa y da la sensación que si no estás en Internet….no existes…
Aunque resulta mucho mejor pedir ayuda a una agencia inmobiliaria, ya que los agentes inmobiliarios son expertos que anunciarán tu vivienda en una serie de portales inmobiliarios y utilizarán todo tipo de canales publicitarios resaltando positiva y detalladamente sus características, además, tienen una buena información del mercado inmobiliario de la zona; sin olvidar que una agencia inmobiliaria realiza filtros ante un posible comprador y selecciona al que se ajusta más con lo que tú ofreces, ellos se encargan de que el comprador conozca toda la información detallada de la vivienda y éste ya viene con interés de compra, en resumen, te ahorras abrirle la puerta a desconocidos que no conocen prácticamente ningún detalle de la vivienda, ahorras tiempo que puedes emplear en otros menesteres o del cual no dispones y quebraderos de cabeza que delegas en un profesional que va a darte los mejores resultados.
Ahora pon en práctica estos consejos y obtendrás una buena venta.
No dejes al azar la venta de tu vivienda o en manos de cualquiera, porque es con total seguridad, la inversión más importante de tu vida.
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